Московские квартиры, что нужно знать при покупке

Любопытная ситуация складывается, вокруг недвижимости столицы России. Квартиры Москва, строит с трудом. Нет, конечно, строит, но насытить спрос, пока не удается никакими темпами строительств. Да и кризис кошмарит уже, который год. Строительства, после первого удара финансовой бури, частично позамораживали, а спрос никуда не пропал.

Больше всего, доля спроса, давит на элитные виды недвижимости. Этот сектор, никакими условиями, никакими темпами, насытить не удается, поэтому дорожают квартиры премиум класса. Так, что наметить, такую нишу, в секторе недвижимости, как покупка квартиры в подмосковье, для последующей аренды, уже можно достаточно смело. Хотя, почему то, смелых инвесторов, в этой пустующей нише и не хватает. Наверное, сказывается, кроме общей апатии от кризисных явлений, слабая кредитующая составляющая, с мощными ставками по ипотеке. Справедливости ради, надо сказать, что элитные сорта недвижимости и так, не очень то, покупают в ипотеку. Но, как было бы сладко, купил себе недвижимость в ипотеку и сдаешь, а на проценты, гасишь кредит. Но сделать это будет довольно проблематично, поскольку ставки нынче 15–16%, а выхлоп, от аренды, дай бог 6%. В Лондоне, к слову сказать, этот спред, между ипотечным процентом и дельты от аренды, гораздо уже.

Но, как надавить на наш Центробанк? А, может, и вовсе, на него давить не стоит? Ведь, в текущей ситуации, увеличенной инфляции, которая, кстати, не в последнюю очередь, вздулась, благодаря росту цен, на пресловутый ЖКХ, снижение ставок еще больше подстегнёт инфляционные процессы.

Так или иначе, но в ближайшее время, смены ситуации не предвидится, следовательно, можно подумать об инвестиционных проектах, на выбор; строительства, или же покупки элитных московских квартир, для последующей сдачи в ту же самую аренду. При этом, чтобы жильцам на такой квартире жилось еще комфортнее, можно купить переносной очаг .

Но, лучше, было бы конечно разнести московские полномочия и бизнесы по регионам, чтобы развитие в стране, двигалось по более диверсифицированному сценарию. Но на это нужна политическая воля, а ей, пока что не пахнет.

Задаток при покупке квартиры или аванс? Что выбрать? Совет от практикующего риэлтора