Как выбирать новую квартиру

Покупка новой квартиры всегда разбивается на несколько этапов: зарабатывание и откладывание денег, поиск жилья, выбор подходящей квартиры и, наконец, покупка её. При этом этап выбора новой квартиры хоть и кажется технически самым простым, зачастую приносит также весомое количество проблем. Давайте же разберёмся, на что в основном стоит обращать внимание при осмотре квартиры и выборе из нескольких вариантов.

Проверяем «чистоту» квартиры

На этом этапе под чистотой квартиры мы будем понимать отнюдь не количество мусора или белизну потолков в помещении – об этом чуть позже.

Сейчас мы поговорим об юридической чистоте. Квартира ЖК, которую вы собираетесь покупать, не должна иметь ни малейших признаков того, что с ней проводились или проводятся какие-либо незаконные операции. Более того, все нынешние и даже прошлые – по крайней мере, недавние – хозяева квартиры должны быть живы, здоровы, в сознании и на свободе. В противном случае возможны крайне нежелательные случаи притязательств на квартиру невесть откуда появившихся родственников хозяев, которые могут не только попортить нервы и материальное благополучие, но и добиться признания сделки купли-продажи недействительной.

Проверить квартиру на юридическую чистоту самостоятельно непросто, иногда – даже невозможно. В большинстве случаев покупатели для надёжности прибегают к услугам профессиональных агентств или юристов, за определённую плату проводящих независимую проверку. Особенно популярна и полезна данная услуга в крупных городах, например, при покупке недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.
Собственно Квартира в новостройке: на что обращать внимание

Но вот перед вами несколько квартир, надёжный и юридически чистых, как снег на ветру. Что смотрим у них?

В первую очередь, оцениваем те параметры, что интересуют конкретно вас: район расположения дома, этаж расположения квартиры, число комнат, их размеры и взаимное расположение.

А дальше – общие для всех квартир нюансы. Первый — благополучность района и развитость инфраструктуры. Оцениваем в первую очередь удалённость от промышленных предприятий с их дымовыми трубами и стоками, от железнодорожных путей и главных транспортных развязок города.

Кроме того, район, где находится Квартира от застройщика, не должен иметь репутацию «бандитского» или «наркоманского». Если вас, как взрослых людей, это может особо не волновать, то подумайте о детях – с кем они будут играть во дворе и с каким компаниями сталкиваться. Об это вопросе можно позаботиться заранее, ведь при однократном визите в квартиру на «смотрины» ничего подозрительного во дворе вы можете и не встретить.