Как покупать недвижимость в Испании?

Обзавестись апартаментами в солнечной Испании мечтают многие россияне. Стоит отметить, что это проще, чем может показаться на первый взгляд. В данный момент недвижимость на Тенерифе и в других регионах Испании доступна как местным жителям, так и нерезидентам страны. От последних требуют стандартный минимальный пакет документов и средства на покупку. Сделка пройдет более гладко, если принимать во внимание следующие нюансы.

Как добраться?

Проще всего попасть в страну на самолете. В Испании порядка 50 аэропортов местного и международного сообщения, а потому с выбором билетов в нужный город проблем возникнуть не должно.

Добраться можно и на автобусе. Дорога займет 2-3 дня, но обойдется заметно дешевле.

Для поездок внутри страны лучше арендовать автомобиль. Трассы здесь хорошие, а потому передвигаться на личном транспорте вам, скорее всего, понравится.

Как выбрать объект?

Если поисками планируете заниматься самостоятельно, имеет смысл арендовать здесь квартиру на 1-2 месяца. Конечно, можно приезжать специально на осмотр объектов, но тогда их поиск лучше доверить агентству недвижимости. В редких случаях иностранцы покупают квартиры и дома без личного осмотра. Такое решение довольно рискованно, поскольку оценить состояние жилплощади по фото и даже видео тяжело.

Особенности сделки

Вам понадобится помощь нотариуса. В Испании сделки с недвижимостью проходят только в его присутствии. Заключают договор с собственником объекта. В некоторых случаях это может быть представитель владельца объекта, тогда он должен представить официально оформленную доверенность.

Для расчета покупатель открывает счет в банке Испании. Впоследствии с него будут списываться коммунальные и прочие платежи по обслуживанию апартаментов.

Кстати, в Испании даже нерезидент может получить кредит на покупку недвижимости. Залогом выступает сам объект, а процентные ставки составляют всего 3-4% годовых.